مؤشر السوق العقاري
Testing the Relationship Between the Real Estate Market Index and the Saudi Stock Market Index for the Period from 2015 AD – 2022 AD
Mr. Ammar Suliman Fallatah*1, Asst-Prof. Haitham Zaker Khoj1, Co-Prof. Hatem Khaled Akeel2
1 College of Administration and Economics | King Abdulaziz University | KSA
2 College of Business Administration | University of Business and Technology | KSA
Abstract: The study aimed to nowing the degree of correlation between the real estate market index, and the stock market index, and inflation in the Kingdom of Saudi Arabia during the years 2015-2022 AD, the study used the standard approach, which uses statistical analysis of time series to show the nature of the relationship between the real estate market index, the Saudi stock market index, and inflation, the limits test proved the absence of a relationship in the long term,
and the results showed that the estimation of the relationship model in the short term did not achieve the effect of the real estate index and the inflation index on the stock index, while the effect of the inflation index on the real estate index was negatively affected, The results also showed that the stability of the two series of the real estate index and the stock index were not achieved,
as the first differences were taken for them to become stable, and therefore they are integrated of degree (1), and the stability of the inflation rate index was also achieved, and therefore the degree of their integration is (zero), the results also showed the negative impact of the inflation rate on the real estate index.
Keywords: Real estate market index – stock market index – inflation.
اختبار العلاقة بين مؤشر السوق العقاري ومؤشر سوق الأسهم السعودي للفترة من 2015م – 2022م
أ. عمار سليمان فلاته*1, الأستاذ المساعد / هيثم ذاكر خوج1, الأستاذ المشارك / حاتم خالد عقيل2
1 كلية الإدارة والاقتصاد | جامعة الملك عبد العزيز | المملكة العربية السعودية
2 كلية إدارة الأعمال | جامعة الأعمال والتكنولوجيا | المملكة العربية السعودية
المستخلص: هدفت الدراسة إلى معرفة درجة الارتباط بين مؤشر سوق العقارات ومؤشر سوق الأسهم والتضخم في المملكة العربية السعودية خلال السنوات 2015م – 2022م، وقد استخدمت الدراسة المنهج القياسي، الذي يستخدم التحليل الإحصائي للسلاسل الزمنية لبيان طبيعة العلاقة بين مؤشر السوق العقاري ومؤشر سوق الأسهم السعودي والتضخم ،
أثبتت اختبار الحدود غياب العلاقة في الأجل الطويل، كما أظهرت النتائج تقدير نموذج العلاقة في المدى القصير عدم تحقق أثر المؤشر العقاري ومؤشر التضخم على مؤشر الأسهم في حين تبت أثر مؤشر التضخم على المؤشر العقاري بأثر سالب،
كما أظهرت النتائج عدم تحقق استقراريه كل من سلسلتي المؤشر العقاري، مؤشر الأسهم حيث تم أخذ الفروق الأولى لها لتصبح مستقرة وبالتالي فهي بالتالي متكاملة من الدرجة (1)، واظهرت أيضا تحقق استقراريه مؤشر معدل التضخم وبالتالي فدرجة تكاملها هي (صفر)، كما أظهرت النتائج الأثر السالب لمعدل التضخم على المؤشر العقاري.
الكلمات المفتاحية: مؤشر السوق العقاري – مؤشر سوق الاسهم – التضخم.
