دور التمويل المصرفي في تنمية قطاع الإسكان:
دراسة حالة البنك العقاري التجاري- السودان (2011- 2018)
عمر الله جابو عمر
أكاديمية السودان للعلوم المصرفية والمالية || الخرطوم || السودان
خالد عبد الله نصر الدين
كلية العلوم الإدارية || جامعة المغتربين || السودان
Tab title
هدفت الدراسة إلى توضيح دور التمويل المصرفي في تنمية قطاع الإسكان في السودان خلال الفترة (2011- 2018). اُستخدم المنهج الوصفي التحليلي ومنهج دراسة الحالة. توصلت الدراسة إلى عدة نتائج منها ضعف مساهمة (4%- 14%) البنوك التجارية في تمويل قطاع الإسكان بسبب القيود على منح التمويل العقاري. ايضاً عدم الاستقرار السياسي وسوء إدارة الموارد العامة ساهم في فشل بعض المشاريع الاقتصادية والاجتماعية. رغماً عن ذلك فقد لعب البنك العقاري التجاري دوراً فاعلاً في تنمية قطاع الإسكان من خلال تمويل وتشييد وإعادة تأهيل بعض المشروعات الإسكانية. أوصت الدراسة بزيادة رأسمال البنك العقاري التجاري لتمكينه من توفير الإسكان والخدمات العامة مثل الكهرباء، محطات المياه والمدارس خاصة للأفراد محدودي الدخل. كذلك على الدولة مراعاة تصميم خطط إسكانية وسياسات مصرفية تدعم قطاع الإسكان لتمكينه من مقابلة النمو السكاني. الكلمات المفتاحية: التمويل المصرفي، البنك العقاري، الإسكان، السودان.
Tab title
The study aims to clarify the role of banking finance on developing housing sector in Sudan (2011- 2018). Descriptive analytical and case study approaches were used. The study reached several results, including a weak contribution (4%- 14%) of commercial banks in financing housing sector due to restriction of granting real estate finance. Moreover, political instability and miss- management of public resources have contributed to failing of some economic and social projects. Nevertheless, Real Estate Commercial Bank (RECB) played a vital role in developing the housing sector through financing, constructing and rehabilitation of some housing projects. The study recommended to increase the capital of RECB and real estate financing ratio to enable it to provide housing and public services such as electricity, water stations and schools especially for people with low- income. Also, the state should take into consideration designing housing plans and banking policies that support housing sector to enable it to meet population growth. Keywords: Banking finance, Real Estate Bank, Housing, Sudan.
